Schaliedekkersdreef 50 B

Op een fijne, rustige locatie in de sfeervolle wijk Belfort ligt dit kansrijke hoek appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

De centrale ligging, gecombineerd met het vele groen in de directe omgeving, zorgt voor een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de hoek geniet het appartement van een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De huidige indeling beschikt over drie slaapkamers, maar desgewenst is het eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer te herstellen.

Het appartement is door de jaren heen goed onderhouden. Zowel de keuken als de badkamer zijn gemoderniseerd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Overigens beschikt het appartement over twee balkons en een praktische berging in het souterrain.

De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Diverse winkels bevinden zich op loopafstand en het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

INDELING

Begane grond
U komt binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Tweede verdieping
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de overige vertrekken.

Aan de rechterzijde bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 12 m². Alle slaapkamers profiteren van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan het begin van de hal beschikt bovendien over een praktische muurkast en directe toegang tot één van de balkons.

De derde slaapkamer is gerealiseerd in de voormalige doorzonwoonkamer door middel van een tussenwand. In de huidige indeling zijn er dus drie slaapkamers, maar het is eenvoudig om de oorspronkelijke situatie te herstellen. Hierdoor ontstaat weer een royale en lichte doorzonwoonkamer.

Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over twee extra zijramen, wat zorgt voor een bijzonder aangename lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groene straat, wat een prettig en ruimtelijk gevoel geeft.

Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, die in 2014 is vernieuwd en sindsdien keurig is onderhouden. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een oven en volop berg- en werkruimte. De koelkast is vrijstaand opgesteld. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse vaatwasser, magnetron, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Vanuit de bijkeuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Door het raam tussen de keuken en het balkon blijft er een prettige verbinding met buiten behouden.

Terug in de hal bevinden zich een praktische muurkast, het separate toilet met fonteintje en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2014 gerenoveerd. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafel.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich een privé berging van ca. 6 m², ideaal voor seizoensspullen en fiets.

Aanvullende informatie
- uitgerust met vloerbedekking m.u.v. de natte ruimtes en keuken;
- ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid;
- ideaal appartement voor verschillende doelgroepen; alleenstaande, starters of student (hospita regeling);
- verwarmingskosten worden middels tussenmeters per appartement en radiator verrekend;
- actieve VvE met professionele beheerder;
- VvE bijdrage € 185,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 107,93 per maand;
- huurovereenkomst elektrische boiler € 28,23 per maand;
- op loopafstand van het grote winkelcentrum Brusselsepoort;
- op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht.
- schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend;
- op de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn, aangezien de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.