Spoorplein 63

Op een prominente locatie binnen het Maankwartier in Heerlen wordt deze representatieve horecaruimte van ca. 281 m² te huur aangeboden, met een direct aansluitend terras van ca. 110 m².

TE HUUR | SPOORPLEIN 63 | HEERLEN

Het object kenmerkt zich door de grote raampartijen aan weerzijden, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de ene zijde biedt de ruimte uitzicht op het Stationsplein en het gerenoveerde Royal Theater, terwijl de andere zijde uitkijkt over het karakteristieke Maankwartier.

De horecaruimte is gelegen aan de looproute tussen het centrum van Heerlen en het station en beschikt daarmee over een gunstige zichtlocatie.

Het object wordt aangeboden met een horecatechnisch opleveringsniveau. Eventuele overname van de aanwezige inventaris is in overleg.

De combinatie van de centrale ligging, de royale raampartijen en het ruime terras maakt dit object een aantrekkelijke locatie voor diverse horecaconcepten.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Spoorplein 63, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Horeca
Oppervlakte: ca. 281 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 5.850,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel: A

Maankwartier is gelegen direct aan het station van Heerlen en sluit aan op het kernwinkelgebied van de stad. De centrale ligging binnen de Euregio Maas-Rijn, met steden als Maastricht, Aken en Luik, zorgt voor een gunstige bereikbaarheid vanuit zowel Nederland als de omliggende grensregio’s.

Bereikbaarheid:
Per auto: Maankwartier is uitstekend bereikbaar via de A76 (N281) en de A79. Daarnaast beschikt het gebied over twee ondergrondse parkeergarages met in totaal ca. 850 parkeerplaatsen.
Per openbaar vervoer: Maankwartier vormt een belangrijk OV-knooppunt met directe treinverbindingen naar o.a. Maastricht en Aken. Daarnaast zijn er intercityverbindingen richting Sittard, Eindhoven, s’-Hertogenbosch, Utrecht en Amsterdam. Het aangrenzende busstation biedt diverse regionale busverbindingen.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 281 m²
Begane grond – terras - ca. 110 m²
Totaal ca. 281 m² v.v.o.

Parkeren:
Binnen het Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit ca. 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 t/m 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Nader overeen te komen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 5.850,- per maand.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar conform ROZ-model. In overleg met verhuurder kan hiervan worden afgeweken.
Huurbetaling: Maandelijks vooruit per automatische incasso.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.