Veldwachterstraat 18

Royaal, luxe én energiezuinig wonen aan de rand van Panningen!

Ruimte, comfort en ontspanning komen in deze vrijstaande woning op een bijzondere manier samen. De woning ligt aan de rand van Panningen en biedt een vrij uitzicht, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en royale leefruimtes is er volop plaats voor het hele gezin. Het inpandige zwembad en de sauna geven de woning nét dat extra’s en maken van thuis ook een plek om heerlijk tot rust te komen. Buiten zorgen onder andere de ruime terrasoverkapping, de dubbele carport en de fantastisch aangelegde tuin, welke door een tuinarchitect is ontworpen, voor nog meer comfort.

De woning is in 2005 uitgebouwd en is met veel aandacht voor kwaliteit tot in de puntjes afgewerkt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Met energielabel A+, maar liefst 57 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler is de woning voorbereid op energiezuinig wonen. De vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning dragen bij aan een aangenaam woonklimaat in ieder seizoen.

Een bijzonder complete woning voor wie royaal, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fraaie plek aan de rand van Panningen!

Indeling
Begane grond:
De dubbele carport biedt plaats aan meerdere auto’s, die je overdekt op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobekast, waar zich de brievenbus bevindt, en geeft toegang tot onder meer de toiletruimte en de verschillende woonvertrekken.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zit- en leefgedeelten. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

De keuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling in een lichte kleurstelling en beschikt over een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het terras.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en een extra keukenblok. Een fijne ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en aanvullende opslag. Verder beschikt de begane grond over een royale berging.

Een absolute blikvanger is het inpandige zwembad. Hier geniet je het hele jaar door van een eigen zwembad aan huis. Dankzij de zeer ruime schuifpui lopen binnen en buiten op mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar over. De aangrenzende sauna, toiletruimte en douche maken de wellnessbeleving compleet. Even ontspannen na een drukke dag, een frisse duik nemen of genieten van de sauna: het kan allemaal gewoon thuis.

De volledige begane grond, inclusief de berging en het zwembad, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De eerste badkamer is ingericht met een douche en een dubbele wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
De tweede, royale badkamer beschikt over een whirlpoolligbad, een douche en eveneens een dubbele wastafel. Daarmee is deze verdieping uitstekend ingericht voor een groter gezin of voor bewoners die waarde hechten aan ruimte en comfort.
Een van de vier slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, welke achter blijft in de woning. De overige kamers zijn eveneens volwaardig en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Vanuit de ouderslaapkamer is direct toegang tot één van de badkamers.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een extra (slaap)kamer, een speelkamer en een praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenverblijf, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Op de bergzolder bevindt zich de cv-installatie, een Nefit HR Trendline uit 2014 en de warmteboiler.

Buiten:
Ook buiten is het heerlijk toeven. De fraai aangelegde tuin beschikt over een royale terrasoverkapping, waardoor je een groot deel van het jaar beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een rustig moment met een kop koffie.
De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een aangename plek in de zon of juist in de schaduw. Verder is de tuin aangelegd met kunstgras en diverse plantenbakken en borders. De shutters in de schutting bieden de mogelijkheid om deze open te zetten, waardoor deze een weids uitzicht bieden.

Ligging:
De woning ligt aantrekkelijk aan de rand van de bebouwde kom van Panningen en biedt een vrij uitzicht. Hier woon je rustig en relatief vrij, terwijl de voorzieningen van het centrum binnen handbereik zijn.
Panningen heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.