Watersley 1

TE HUUR | WATERSLEY 1 | SITTARD
VERSCHILLENDE KANTOORUNITS BINNEN YENS OFFICES

Ondernemen in een top(sport)klimaat! Dit is je kans!

Dit voormalig klooster heeft jarenlang dienst gedaan als kantoorlocatie van en voor stichting Pergamijn. Momenteel wordt er in dit karakteristieke Rijksmonument een unieke werk- en leefomgeving ontwikkeld, waar zowel ondernemers,als topsporters kunnen worden gehuisvest. Dit hybride concept zorgt voor een innovatieve en inspirerende plek voor bedrijven en topsporters. Binnen het gebouw worden o.a. kantoren, vergaderzalen, symposiumruimtes, hotelkamers en sport-, fitness-, en wellnessfaciliteiten gerealiseerd. Daarnaast zijn er intramuraal verblijflocaties voor topsporters die reeds lange tijd aanwezig zijn op het Watersley, Sports & Talents Park.

De komende tijd wordt de laatste hand gelegd aan de nodige verbouwingen in en rondom het complex. Toch willen we u nu al deelgenoot maken van de verhuurmogelijkheden. Waarom? Juist nu kunnen we inspelen op uw specifieke wensenpakket. Elke ondernemer stelt eigen eisen en wensen aan haar kantooromgeving. Deze kunnen nu nog geïmplementeerd worden.

Wordt YENS Offices uw nieuwe uitvalsbasis?

Wij leiden u graag een keer vrijblijvend op locatie rond om de uitgebreide mogelijkheden te bespreken!

Yens Offices speelt graag in op de behoeftes van haar gebruikers. Onderstaand een greep uit de vele faciliteiten die Yens te bieden heeft:
• Kantoorruimtes van ca. 9 m² tot ca. 140 m²;
• Flexplekken inclusief postadres;
• Een grote variatie aan vergaderruimtes van 2 tot 100+ personen;
• Een restaurant;
• Voldoende parkeerfaciliteiten;
• Flexibele huurovereenkomsten;
• Pay per use, betaal voor wat je gebruikt;
• Top-speed internet met de mogelijkheid tot een eigen snelle en veilige internetomgeving;
• Ruim 40 verrassende hotelkamers;
• Een werkomgeving die het beste uit je haalt;
• Een motiverende woon- werk- en leefomgeving midden in het prachtig glooiende landschap;
• Een overweldigende façade met uitnodigende entree waar je klanten maar al te graag uitnodigt;
• Evenementen en activiteiten die samenwerking en kennisdeling stimuleren, onder leiding van een gedreven community manager.

Als lid van de Yens Community wordt u volledig ontzorgd. Onderstaand enkele zaken en diensten die binnen het servicepakket worden aangeboden:
• Gas, water, elektra;
• Ontvangstruimte met meubilair;
• Aanwezigheid van o.a. koffiehoek met voorzieningen;
• Gebruik printmachines via (A3-A4/ zwart-wit + kleur);
• Meubilair abonnee werkgebied;
• Reserveringsfaciliteit voor gebruik presentatie-/ vergaderruimte, mits niet gereserveerd door externen;
• Geen tijdsbeperking in toegang gebouw;
• Top-speed internet;
• Eigen toegangssleutel kamer;
• Eigen toegangscode m.b.t. toegang gebouw;
• Toiletvoorzieningen in algemene ruimte;
• Gebruik lounge;
• Gebruik vergaderruimten;
• Gebruik parkeerplaats;
• Toegang tot internet op de werkplek;
• Toegang WI-FI in algemene ruimten;
• Vestigingsadres;
• Schoonmaak algemene ruimten en toiletten;
• Huur en lediging papier- en afvalcontainers;
• Lidmaatschap van de Yens community en de daaraan gekoppelde voordelen.

Deze uiting dient als eerste kennismaking voor u als ondernemer zijn om met ons in contact te komen, teneinde een verbintenis te sluiten om van Watersley uw (nieuwe) uitvalsbasis te maken. Belangstellend vernemen wij uw reactie.

LOCATIE

Gelegen in het buitengebied net buiten het centrum van Sittard ligt Huis Watersley een voormalig kloostercomplex/landgoed. Het object is omgeven door veel groen, maar zowel het centrum van Sittard als het centrum van Geleen is binnen 10 autominuten bereikbaar.
De Provincialeweg N276 ligt op steenworpafstand en is een belangrijke drukke verbindingsweg tussen de gemeenten Brunssum, Sittard-Geleen en Echt-Susteren. Bushaltes liggen op ca. 900 meter loopafstand van het object. Met de bus is het Centraal Station van Sittard binnen 7 minuten bereikbaar. Qua openbaar vervoer zijn er dus voldoende mogelijkheden voor studenten, bezoekers en toeristen om het object te bereiken.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Vergaderruimtes ca. 378 m²
Begane Grond Kantoren ca. 290 m²
Eerste verdieping Kantoren ca. 1.631 m²
Eerste verdieping Multifunctionele ruimte ca. 89 m²
Tweede verdieping Kantoren ca. 528 m²
Derde verdieping Kantoren ca. 520 m²
Totaal ca. 3.436 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen beheersverordening ´Watersley´ bestemd als ´Maatschappelijk’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt inclusief hoogwaardig kantoor technisch opleveringsniveau verhuurd. Dit is maatwerk. We treden graag met u in gesprek omtrent uw unieke wensen- en eisenpakket met betrekking tot uw kantoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
Op aanvraag.

(Vergaderruimtes apart te huur per dagdeel of per maand).

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.