Wenckebachstraat 9

TE HUUR | MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT | WENCKEBACHSTRAAT 9, KERKRADE

Op een strategische locatie op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade bieden wij u te koop aan dit bedrijfsobject gelegen aan de Wenckebachstraat.

Het terrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een representatieve uitstraling, wat het tot een gewilde vestigingslocatie maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object bestaat uit twee vrijstaande gebouwen, gesitueerd op een ruim perceel van circa 6.460 m². Gebouw 1 omvat circa 1.717 m² bedrijfsruimte met circa 376 m² aangrenzende kantoorruimte. De staat van oplevering is goed en geschikt voor direct gebruik.

Gebouw 2 is op termijn ook te huren en beschikt over circa 780 m² bedrijfsruimte met een eenvoudiger afwerkingsniveau, wat ruimte biedt voor eigen invulling of aanpassing.

De beschikbare buitenruimte voorziet ruimschoots in manoeuvreer- en parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat bijdraagt aan de functionele inzetbaarheid van het geheel. De ligging nabij uitvalswegen en de nabijheid van de Duitse grens onderstrepen het logistieke potentieel van deze locatie.

Wenckebachstraat 9 biedt een solide basis voor ondernemingen die op zoek zijn naar bedrijfsruimte met uitbreidingsmogelijkheden op een goed ontsloten locatie in de regio Parkstad.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Wenckebachstraat 9 6466 NC Kerkrade
Bouwjaar: 1990
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoor
Oppervlakte: ca. 2.873 m² v.v.o.
Huurprijs: € 9.500,- per maand exclusief btw
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Locht” in Kerkrade, een goed ontwikkeld en gewild bedrijventerrein in de regio Parkstad. De locatie biedt uitstekende ontsluitingsmogelijkheden via de N300 en A76, met directe verbindingen richting Duitsland, Heerlen en Maastricht.

In de directe omgeving zijn diverse (inter)nationale bedrijven gevestigd, wat bijdraagt aan het professionele karakter van het gebied.

Zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als de ligging ten opzichte van de grensregio maken deze locatie bijzonder geschikt voor logistieke, productiegerichte of dienstverlenende ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting station Heerlen stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Object:

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond (1) - kantoorruimte - ca. 318 m²
Eerste verdieping (1) - kantoorruimte - ca. 58 m²
Begane grond (1) - bedrijfsruimte - ca. 1.717 m²
Begane grond (2) - bedrijfsruimte - ca. 780 m²
Totaal (1+2) ca. 2.873 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldend het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’, geconsolideerd d.d. 7 maart 2018. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.

Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is’) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 9.500,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.