Prijsontwikkeling landelijke woningen in Limburg blijft stevig

De markt voor landelijke woningen en woonboerderijen (Buitenstate-objecten) is in de tweede helft van 2025 opnieuw krapper geworden. Net als op de reguliere woningmarkt neemt het aanbod af, stijgt het aantal transacties en bewegen de prijzen licht omhoog. in Limburg is die ontwikkeling zichtbaar: de mediane verkoopprijs kwam in Q3 en Q4 2025 uit op € 707.734, waarmee Limburg sinds het begin van de registratie in 2019 een prijsstijging van bijna 70% laat zien.

Limburgse Buitenstate-markt: sterke groei sinds 2019

Uit de NVM/Brainbay-cijfers blijkt dat landelijke woningen in Limburg in de afgelopen jaren in waarde flink zijn toegenomen. Waar in 2019 nog sprake was van een mediane transactieprijs van € 416.500, ligt dat niveau nu op € 707.734. Dat betekent een groei van +69,9% sinds 2019.

Deze stijging past in een bredere landelijke trend waarin kopers steeds vaker kiezen voor ruimte, rust en kwaliteit van wonen, en landelijke woningen daardoor extra in trek zijn.

Meer interesse in wonen buiten de stad

Volgens Eric Horsmans, NVM Register Makelaar Wonen en Register Taxateur bij Aelmans Adviesgroep, komt een groeiend deel van de belangstelling voor dit type woningen niet meer alleen uit de regio zelf.

“Waar vroeger de zoekers naar Buitenstate-objecten vooral uit de regio kwamen, zien wij ook in 2025 dat een aanzienlijk aantal kopers van buitenaf komt,” stelt Horsmans. ‘’Naast heel diverse rust en ruimte zoekers uit de Randstad, zien we de afgelopen tijd ook veel expats die hier komen werken en graag in een Buitenstate willen wonen. Dat beeld zie je in meerdere regio’s van ons land. Onze ervaring is dat een expat niet per definitie iemand is die midden in de hectische stad wil leven, maar vaak uit landen komt waar rust en ruimte op prijs wordt gesteld.’’

Kansen voor het buitengebied in 2026

Horsmans verwacht dat de transformatie van het buitengebied in de komende jaren doorzet: minder agrarische functies en juist meer mogelijkheden voor wonen en herbestemming.

“De transformatie in het buitengebied is onvermijdelijk en creëert kansen voor extra woonfuncties. Dit, gecombineerd met de toestroom van kenniswerkers, zorgt voor vertrouwen bij zowel kopers als verkopers. Ook in 2026.”